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口头解除房屋租赁合同纠纷

2018年5月30日  贵阳专业合同纠纷律师   http://www.gyzyht.com/
  口头解除房屋租赁合同纠纷
  现实生活中不少租赁房屋者会口头解除房屋租赁合同,最近有当事人反映到:房屋租赁合同约定双方可以协议解除,如果承租方和出租房双方口头协议解除合同,但出租房不承认同意解除过,承租方能否要回履约保证金?承租方是否违约?
  刘伟律师解释道:如果不能证明口头协议的存在,承租方可能构成违约,如果有证据证明存在口头协议解除合同的事实就能要回履约保证金。
  根据《合同法》的相关规定,一方需要提前解除合同应提前通知对方,合同自通知到达对方时解除。因一方的解除行为给对方造成损失的,解约方应当承担对方因此而遭受的损失。损失的具体数额双方可以协商解决。协商不能的,可以提请法院或仲裁机构解决。
  在经济交往中,解除合同的情况是经常出现的,如果双方当事人以合法的、理性的方法去解决,一定是能够取得双赢的效果。


文章来源: 贵阳专业合同纠纷律师
律师: 杨祀训 [贵阳]
贵州泉湖律师事务所
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